Com o início de um novo ano, o mercado imobiliário traz muitas expectativas e tendências que podem influenciar investidores, compradores e profissionais da área. Em 2024, diversos fatores – desde avanços tecnológicos até mudanças nos padrões de consumo e nas condições econômicas – estão moldando o cenário imobiliário de forma única. Acompanhe as principais tendências que devem impactar o setor e os pontos de atenção para quem quer se destacar nesse mercado em constante transformação.
1. Sustentabilidade e Construção Verde
A sustentabilidade permanece como uma das principais demandas dos consumidores e investidores. Em 2024, o conceito de construção sustentável vai além do uso de materiais ecológicos, abrangendo também o aproveitamento de energia renovável, a gestão eficiente de recursos hídricos e o impacto ambiental das construções. Incorporadoras e construtoras que adotam práticas “verdes” conseguem não só atrair clientes mais conscientes, mas também valorizar os imóveis, que podem ter custos operacionais reduzidos.
Dica: Profissionais e investidores devem se atentar a empreendimentos certificados como LEED, BREEAM e AQUA, que são fortes indicadores de compromisso com práticas sustentáveis.
2. Digitalização e Experiência do Cliente
A tecnologia no setor imobiliário, ou proptech, está cada vez mais avançada. Ferramentas como tours virtuais, inteligência artificial e big data vêm transformando a forma como consumidores procuram imóveis. Além disso, o uso de realidade aumentada e realidade virtual facilita o processo de decisão e reduz a necessidade de visitas físicas.
Dica: Incorporadoras e corretores que investirem em plataformas de realidade aumentada e experiências digitais para os clientes podem ter um diferencial importante frente à concorrência, especialmente em mercados urbanos onde o tempo é um ativo valioso.
3. Taxas de Juros e Financiamento
As taxas de juros são um dos principais fatores que impactam o mercado imobiliário, pois afetam diretamente o acesso ao crédito e os custos dos financiamentos. Em 2024, a expectativa é de estabilidade, com possíveis reduções dependendo do cenário macroeconômico. Uma redução nas taxas de juros pode impulsionar o setor, tornando o financiamento mais acessível e atraindo novos compradores.
Dica: Para quem deseja comprar um imóvel, acompanhar as oscilações da taxa básica de juros (Selic) é essencial, pois uma taxa menor pode resultar em condições de financiamento mais favoráveis. Já para investidores, essa pode ser uma oportunidade de expandir a carteira de imóveis.
4. Flexibilidade de Espaços e Moradia Compartilhada
Com a mudança nos estilos de vida e no modelo de trabalho, muitas pessoas procuram opções de moradia mais flexíveis, que possibilitem trabalhar de casa e oferecer um maior leque de comodidades. Os modelos de coliving (moradia compartilhada) e coworking são cada vez mais populares, especialmente nas grandes cidades e entre as gerações mais jovens.
Dica: Investidores devem considerar esse novo modelo de habitação ao planejar empreendimentos voltados para o público jovem ou para áreas urbanas com alta demanda por flexibilidade.
5. Integração e Valorização de Bairros
A pandemia deixou clara a importância de bairros bem estruturados e com fácil acesso a serviços essenciais, áreas verdes e transporte público. Em 2024, a tendência de bairros autossuficientes, conhecidos como “bairros de 15 minutos”, onde tudo o que é necessário está a uma curta distância, continua em alta e representa uma oportunidade de valorização imobiliária.
Dica: Ao buscar novos empreendimentos ou terrenos para construção, considere locais com bom acesso a transporte público, infraestrutura de lazer e serviços essenciais, que atendam à crescente demanda por bairros mais integrados.
6. Inteligência Artificial e Big Data para Previsão de Mercado
Em 2024, cada vez mais empresas do setor imobiliário estão investindo em inteligência artificial (IA) e big data para entender tendências de mercado e identificar oportunidades. Essas tecnologias permitem uma análise detalhada do comportamento dos consumidores, padrões de preços e identificação de áreas com alto potencial de valorização.
Dica: Incorporadoras e corretores que utilizam essas ferramentas têm maior capacidade de personalizar suas estratégias de venda, tornando-se mais assertivos nas negociações e mais próximos do que os consumidores desejam.
Conclusão
O mercado imobiliário em 2024 se destaca pela combinação entre inovação e adaptação às novas demandas. A sustentabilidade, a digitalização e a flexibilidade dos espaços são alguns dos pontos mais relevantes para o setor. Além disso, o contexto econômico e a política de juros vão continuar a impactar diretamente as transações e o interesse do consumidor.
Para quem deseja aproveitar as oportunidades do mercado este ano, é importante se manter informado sobre essas tendências, entender as demandas dos novos consumidores e buscar inovação em cada etapa do processo. Essa visão atualizada é essencial para que compradores, investidores e profissionais do setor possam se destacar e aproveitar ao máximo as transformações do mercado imobiliário.
